关于买房的两点疑问

shumabaolong

最近开始关心房子了，有两个问题请教大家：
1，购买房屋产权一般是50年或者70年，而实际上，中国建筑物的寿命并没有那么高，尤其是房价飞涨的这十年，我估计也就三四十年的样子。
房屋成了危房而产权年限还有很多，然后怎么办？
2，开发商从政府购买了70年的土地使用权，然后开发商等了很久才动工，再过很久才卖给你，等你买了房，土地的使用权已经少于房屋的产权了，怎么办？

caochunbiao

事实上，我们这里有好多二十几年的老小区，都成了危房了，可是政府不敢拆，没钱拆。
现在开发商从政府购买的土地规定2年内必须动工的。就算延期动工，实际使用年限比法定最高年限少5年之内，都可视之为正常情况

爱哪无忧

这就是中国特色的土地制度

acshev1981

非常坑人的制度

eric-xm

还是农村自己买地建实在啊。
老家我爷爷的爸爸盖的房子到现在还住着我们呢。

caochunbiao

eric-xm 发表于 2013-2-27 20:48 static/image/common/back.gif
还是农村自己买地建实在啊。
老家我爷爷的爸爸盖的房子到现在还住着我们呢。

我也喜欢，也习惯住农村自己建的房子，方方正正，住着舒服。
现在买的房子外表好看，实际利用率这么低。
农村房子唯一的缺陷就是不便利

叮咚

想这么多干啥 几十年都改 朝换代了

tz66

农村房子现在搞什么新农村，房子也快拆了。折腾完城市，该折腾农村了

南巡不讲话

caochunbiao 发表于 2013-2-27 19:44 http://www.3dportal.cn/discuz/static/image/common/back.gif
事实上，我们这里有好多二十几年的老小区，都成了危房了，可是政府不敢拆，没钱拆。
现在开发商从政府购买 ...

好多人都说现在的房屋建筑质量不行，根本要不了70年就不行了，我觉得也是。

inuyasha_pw

首次知道土地使用权限与房屋权限的关系。

喜欢caxa

这两个问题，就是国家也没能给出确切答案，但有一点肯定，再次购买也是你优先。